Project Description

「Lake & Town 」楼盘推荐

「Lake & Town」坐落于美丽的安大略湖边,距离多伦多市中心15分钟开车,地址是225 Birmingham St, Toronto,由多伦多最大开发商Menkes开发的联排别墅项目。

项目共有210个叠层联排别墅。107个两居室和103个三居室,面积分别为1,162平尺和1,345平尺。两房60余万起,三房70余万起。

「Lake & Town 」投资分析

价格优势:

「Lake & Town」价格在$530-$540每平尺,市中心已经到了$1400-$1500每平尺。同样花65万,在这里可以买到湖滨2房排屋加车位,但是在开车5-15分钟的市中心只能买一个小号无车位一房。

地理位置:

联排别墅所在地伊陶碧谷(Etobicoke)位于多伦多市西边,占地面积约为多伦多市的20%,人口仅占总人口数的13%,其中32%是25-44岁之间的工作人群。她面朝安大略湖,背靠High Park。她靠近多市中心,可以随时融入繁华的都市生活,又比市区多了宽敞的道路、优美的湖景和绿荫、大量的公共休闲空间,价格还便宜。

联排别墅位于南伊陶碧谷(South Etobicoke),走路5分钟到安大略湖畔。周围是别墅区,加上公园,湖滩,商店,餐厅,和Humber院校,嫣然像一个在大城市里面湖滨小镇。

从「Lake & Town」开车5-15分钟到金融区;坐GO Train14分钟到Union Station。

租金市场:

联排别墅马路斜对面(走路8分钟)就是汉博学院(Humber College)湖滨校区。汉博学院在多伦多当地很名气,已连续15年成为安大略省被申请学校第一名。常年有33,000个全职学生,其中6,000是国际学生。“学校旁的投资房对‘经济危机’免疫” –经济好,或者经济坏,都有学生的刚需租金收入。

联排别墅所在的南伊陶碧谷又夹在多伦多市中心(600,560个工作机会)和密西沙加市中心(438,168个工作机会)中间,很多家庭会选择离工作地方近,且空间大环境好的伊陶碧谷。

在附近,两室联排别墅租$2500/月,三室联排别墅租$3000/月。

开发商:

「Lake & Town」由多伦多本地开发商Menkes承建。有着65年建筑历史的Menkes,在多伦多当地可以用家喻户晓形容。相信很多读者或住过他们开发的公寓和别墅,或工作过他们开发的写字楼和工业区,或短住过他们建的酒店。

在多伦多的社会关系网层面,Menkes是加拿大人寿保险公司Sun life和电讯公司Telus的房东,被安大略省酒业部聘请建总部大楼,为多伦多大学和加拿大最大科技孵化机构MaRS建科学研究院,还是为数不多的有资质与安大略省基建部合作,并可以把自己的楼打通到多伦多地铁系统的开发商。

「Lake & Town」楼盘数据
  • 项目名称:Lake and Town
  • 开发商:Menkes
  • 类型:联排别墅
  • 单元总数:210户
  • 房间类型:2 & 3 Bedrooms
  • 具体地址:225 Birmingham St
  • 管理费:$0.19/平尺
  • 建完日期:2023年春天
  • 价格:low 600’s,送车位
  • 付款方式:签字时$5,000,30天付清5%尾款,120天5%,370天2.5%,540天2.5%

因为该项目只有210套,非常难拿,肯定是一个买家远超单位的项目,开发商不会分给每个“VIP”地产经纪。加拿大也是“关系”社会,一定要找和开发商平时经常合作的,指定的白金经纪申请拿盘。作为Menkes多个项目公司销售冠军,黄岚团队会尽全力帮客户拿到想要的户型

买房程序:先向Daisy黄岚提出自己想要的户型,以及提供ID,电话,邮箱,住址,和职称。得到信息后,Daisy黄岚会帮忙向开发商递交Worksheet(意向书)。在之后的一周内,被选中的客户会得到通知。安排签字。

「Lake & Town」户型

3房,75-80万之间

2房,65万上下

长按微信二维码,马上联系白金VVIP代理Daisy黄岚. 获取全套户型图价格表.内部价格,优惠多多. 

微信:vila_huang    电话:+1 647 899 0888

查看【黄岚地产榜】高品质原创洞见

图文均为黄岚原创,欢迎转发、转载

【黄岚地产榜】以高品质原创、大数据分析、结构化制作、和专业化视角,为您呈现多村最优秀的地产原创宝典和知识信息平台