大多伦多GTA公寓Condo行情月报

2026年5月

5月GTA大多伦多地区Condo公寓成交均价年同比下跌6%，成交量同比放大4%

分城市看，大多伦多地区各城市公寓均价都有5%到8%不等的同比下降，同时多伦多市、多伦多市中心、北约克、士嘉堡、怡陶碧谷、列治文山、和奥克维尔condo均价月环比上涨，其中怡陶碧谷和奥克维尔反弹最为明显

Condo成交量方面，主要城市大都同比放大，仅万锦市成交量同比萎缩

GTA大多伦多Condo公寓行情月报

2026年4月

4月GTA大多伦多地区Condo成交均价年同比下跌6%，成交量同比温和放大9%

Condo均价分城市来看，多伦多市区同比下跌6%，但中城区同比上涨达11%, 其他城市，万锦和密西沙加condo均价小幅下跌1%，列治文山和旺市同比跌幅较大，值得注意的是，万锦和密市condo均价月环比呈现连续两个月的上涨

公寓成交量方面，各城市缩放互现，其中多伦多和列治文山同比放大，万锦和密市基本持平，旺市condo成交量同比萎缩

大多伦多GTA公寓Condo每月行情快报

2026年3月

3月GTA大多伦多地区Condo成交均价年同比下降9%，成交量同比微微放大1%

Condo分城市来看，多伦多和密市均价年同比分别下降10%、万锦、列治文山、旺市condo均价同比分别下跌13%、3%、和7%，值得注意的是，北约克、怡陶碧谷、列治文山、和旺市condo均价月环比呈现连续两个月的上涨，士嘉堡condo均价连续第三个月环比上涨

Condo成交量方面，各城市缩放互现，其中多伦多市中心成交量同比放大两成

GTA大多伦多Condo公寓行情月报

2026年2月

2月GTA大多伦多地区Condo公寓均价年同比下降9%，月环比反弹4%，成交量同比萎缩11%

GTA各城市condo均价同比都有下跌，多伦多、万锦、列治文山、旺市和密市condo均价同比分别下跌8%、17%、9%、13%和11%，其中多伦多市、多伦多市中心、北约克、士嘉堡、怡陶碧谷、列治文山和旺市condo均价与上月环比呈现上涨，并以多伦多downtown市中心反弹最多，均价环比上涨10%

Condo成交量方面，大多伦多地区除市中心开始出现同比放大外，其他主要城市和区域condo成交量都同比萎缩

2026马年【多伦多及周边主要市镇Condo新年榜】

2025年多伦多及周边主要市镇Condo均价年度下跌5.1%，均价67.8万加元。

位于多伦多中城区包含传统豪宅区玫瑰谷、森林山、和跑马径的C09、C02、和C12区分别摘得Condo均价前三甲。均价同比涨跌幅方面，我们来聚焦Condo涨跌热图，图中区块颜色越深年同比涨幅越大，颜色越浅跌幅越大。可以看出，2025年多伦多各区及周边主要市镇Condo均价大部分年度下跌，意外的是多伦多市内还是有少数几个区均价年度上涨。Condo均价年度上升最大的是包含玫瑰谷的C09区，第二和第三分别是包含森林山和圣克莱尔街区的C02区和C03区，分别年度上涨了11.4%、5.4%和2.3%。与此同时，Condo均价年度下跌最多的三个区是E10区、C15区、和E06区，分别下跌了10.2%、11%、和12.2%。

我们换个分析视角，来看一下Condo象限图，横轴代表成交均价，纵轴代表年度涨跌幅，圆圈大小代表成交量，结合【黄岚地产榜】去年的历史数据，可以看出图中的数据集合从2024年到2025年明显地向左下方移动，直观地体现了大多伦多Condo均价的年度下降。除了刚才提到的Condo均价和涨跌幅居前的几个区分布在集合的外缘外，我们可以再聚焦一下成交量较大和大家比较关心的几个区和市镇。多伦多市condo成交量最大的是位于市中心央街以西的C01区和央街以东的C08区，Condo价格年度分别下跌5.4%和6%。多伦多周边主要城市以奥克维尔Condo均价年度跌幅最小，为4.5%，此外万锦市、旺市、和密市Condo均价都有5%以上的年度降幅，其中密市跌幅达9.5%。

GTA大多伦多Condo公寓行情月报

2025年12月

12月GTA大多伦多地区Condo公寓均价年同比下跌8%，成交量同比放大7%

均价分城市来看，多伦多市同比下跌8%，但其中中城区condo均价同比逆势上涨24%，而且月环比也呈现连续三个月的上涨，多伦多市内其他区域condo均价都呈现同比下跌。多伦多周边其他城市condo均价同比也都下跌，

Condo成交量方面，大多伦多地区各城市同比放缩互现，多伦多市、旺市、密市同比放大，万锦持平、列治文山Condo成交量同比萎缩

大多伦多公寓Condo行情每月简报

2025年7月

7月GTA大多伦多地区Condo公寓均价年同比下跌9%，破70万加元，成交量呈现7个月以来首次同比上升，放大6%

Condo均价分城市来看，多伦多市同比下跌9%，北约克和士嘉堡分别同比下跌13%和14%，中城区condo均价同比逆势上涨5%，市中心和怡陶碧谷都有下跌。GTA其他主要城市中，列治文山condo均价下跌最小，为-1%，且月环比反弹了8%，万锦、旺市和密市condo均价同比分别下跌了10%、6%和13%

Condo成交量除旺市外，同比都呈现放大

大多伦多公寓Condo行情每月简报

2025年6月

六月大多伦多GTA地区Condo公寓均价年同比下跌4%，成交量相对于过去5个月同比持续两到三成的年同比萎缩，开始呈现企稳迹象，6月同比仅轻微萎缩1%

均价方面，GTA主要城市公寓均价同比普降-1%到-11%，中城区下降最少，士嘉堡、万锦和列治文山condo均价同比下跌最多，达-11%，与此同时多半城市月环比反弹，多伦多市公寓均价月环比反弹3%，北约克、万锦和旺市均价月环比分别反弹了4%，中城区更是月环比上涨达11%

Condo成交量一改之前普遍同比萎缩的局面，本月开始呈现同比的缩放互现

大多伦多公寓Condo行情月报

2025年3月

三月大多伦多GTA地区Condo公寓均价年同比下跌3%，成交量同比萎缩24%

GTA主要区域中，多伦多市中心condo均价同比下降3%、中城区和怡陶碧谷condo同比上涨2%，北约克下跌10%、士嘉堡均价同比微跌1%，其他邻近市镇condo均价都有3%到8%的同比下跌

公寓成交量方面，各区域都有萎缩，其中旺市同比萎缩最大

GTA公寓Condo每月行情简报

2025年2月

二月GTA大多伦多地区Condo公寓均价年同比微跌1%，成交量同比萎缩23%

大多伦多主要区域和市镇中，多伦多市中心均价微跌1%、中城区condo均价同比大涨7%，北约克、士嘉堡和怡陶碧谷区同比分别下跌11%、3%和1%，其他邻近市镇如万锦、列治文山和密市condo均价同比都分别下跌8%，旺市同比下降2%

公寓成交量方面，除中城区同比放大16%以外，其他都普遍萎缩

蛇年新春【多伦多及周边主要市镇Condo新年榜】

2024年多伦多及周边主要市镇Condo均价年度下跌2%，均价715万加元

位于多伦多中城区包含传统豪宅区玫瑰谷、跑马径、和森林山的C09、C12和C02区分别摘得Condo均价前三甲

均价同比涨跌幅方面，我们来聚焦Condo涨跌热图，图中区块颜色越深年同比涨幅越大，颜色越浅跌幅越大。可以看出，2024年多伦多各区及周边主要市镇Condo均价年度涨少跌多，并呈现上涨9%和下跌17%的大幅分化

Condo均价同比下跌最大的是均价排名第二的包含跑马径豪宅区的C12，均价同比下降达17%，但由于C12区condo成交量很少，因此起伏波动的参考性和代表性不大，另外奥克维尔以及多伦多W01区2024年condo均价年度分别下跌13%和7%，与此同时，Condo均价年度上涨最多的前三位是E06、E01、和多伦多森林山C02区，分别上涨了5%、7%、和9%

我们换个分析视角来看一下Condo象限图，横轴代表成交均价，纵轴代表年度涨跌幅，圆圈大小代表成交量，可以发现Condo成交量较少的传统豪区，除C09玫瑰谷均价年度持平外，C02的森林山和C12的跑马径Condo年度涨跌跨度很大。成交量最大的，含多大主校区、金融区CBD和生活娱乐区的多伦多市中心C01区，其condo年度均价为78万加元，年度微跌1.2%

GTA公寓Condo每月行情简报

2024年11月

11月GTA大多伦多地区Condo公寓均价年同比下跌3%，成交量同比放大35%

GTA主要区域和城市中，多伦多市condo均价同比微降1%，其中市中心、北约克和怡陶碧谷同比下跌，士嘉堡和中城区同比分别上涨5%和12%，其他城市，万锦condo均价同比持平，列治文山、旺市和密西沙加condo均价年同比分别下跌8%、4%和5%

值得注意的是多伦多中城区、士嘉堡、GTA的密市11月份condo均价月环比反弹明显

公寓成交量方面，除列治文山持平外，GTA各城市同比都有相当幅度的放大

大多伦多公寓Condo行情每月快报

2024年10月

十月大多伦多地区Condo公寓均价年同比下跌2%，成交量同比放大1/3

大多伦多主要区域和城市中，多伦多市condo均价同比微降1%，万锦和列治文山分别下跌6%和2%，旺市持平，密市condo均价同比下跌6%

值得注意的是多伦多downtown、北约克、怡陶碧谷和奥克维尔condo在十月份均价月环比反弹明显

公寓成交量方面，GTA各区域同比都有较大的上升

GTA公寓Condo行情月报

2024年8月

八月大多伦多地区Condo公寓均价年同比下降4%，成交量同比萎缩12%

多伦多市内主要区域condo均价同比都呈现下跌，唯中城区condo一枝独秀，均价年同比上涨8%

多伦多周边城市如万锦和旺市Condo公寓均价同比持平，列治文山和密市均价同比下降

成交量方面，万锦和旺市condo成交量有所放大，其余市镇condo成交量同比萎缩

GTA公寓Condo行情简报

2024年7月

七月大多伦多地区Condo公寓均价同比下降2%，成交量同比微缩2%

分区域看，多伦多市内包含市中心、中城区和北约克的中区Condo均价同比下跌，而士嘉堡区和怡陶碧谷区的Condo均价年同比有小幅上涨

多伦多周边城市Condo公寓均价同比大都呈个位数下跌

成交量方面，列治文山公寓成交量同比萎缩最大，而密市Condo成交量同比放大最多

GTA公寓Condo行情月报

2024年6月

六月大多伦多地区Condo公寓均价同比下降2%，成交量同比萎缩28%

分区域看，多伦多市内主要区域Condo均价同比大都下跌或持平，但中城区Condo六月份表现异常亮眼，均价年同比上涨6%，而且连续5个月环比上涨

多伦多周边城市Condo公寓均价同比大部分下跌，跌幅在2%到6%，但万锦市Condo需求相对旺盛，非但成交量稳定，而且均价年同比上升5%，环比更是上涨了7%

GTA公寓Condo行情简报

2024年5月

五月大多伦多地区Condo公寓均价同比下降2%，成交量同比萎缩1/4

分区域看，多伦多市除中城区Condo均价同比持平以外，市内其他区域均价同比下跌了2%至5%

多伦多周边城市Condo公寓均价同比下跌1%到4%，但密西沙加Condo同比上升2%，另外密市和奥克维尔condo均价月环比出现了3%和7%上涨

GTA公寓Condo行情月报

2024年4月

四月大多伦多地区Condo公寓均价同比微升1%，成交量同比萎缩7%

分区域看，多伦多市Condo均价同比上涨2%，其中市中心和怡陶碧谷持平，中城区Condo均价同比上涨10%，士嘉堡和北约克Condo公寓均价同比分别上涨了3%和4%

多伦多周边城市Condo公寓均价年同比涨跌互现，万锦市下跌4%，旺市Condo下跌1%，密市下跌4%，列治文山上涨2%

GTA公寓Condo行情简报

2024年3月

三月大多伦多地区Condo公寓均价同比微降1%，成交量同比萎缩13%

分区域看，多伦多市Condo均价与去年同期相比下跌1%，其中市中心持平，中城区Condo均价同比下跌5%，世嘉堡和怡陶碧谷区的Condo公寓均价同比上涨1%，北约克上涨4%，GTA主要市镇的Condo成交量同比均有所萎缩

多伦多周边城市Condo公寓均价年同比涨跌互现，列治文山均价下跌4%，旺市Condo下跌2%，密市持平，万锦市上涨2%

GTA公寓Condo行情简报

2024年1月

一月大多伦多地区Condo公寓均价同比微降1%，成交量同比大幅放大41%

分区域看，多伦多市Condo均价与去年同期持平，其中中城区Condo均价同比下跌8%，而怡陶碧谷区的Condo公寓均价同比上涨6%，多伦多市中心、北约克和士嘉堡区同比分别下跌了1%、3%和2%，多伦多市所有区域的Condo成交量同比均大幅放大

多伦多周边城市Condo公寓均价年同比涨跌互现，列治文山均价上涨1%，旺市Condo下跌8%，密市均价下降5%，万锦市上涨5%，成交量同比也大幅放大

2024GTA大多伦多Condo公寓龙年新年榜

2023年大多伦多Condo公寓均价73万加元。年度下跌4.9%。

我们对GTA公寓condo的分析主要集中在多伦多市及周边的万锦、列治文山、旺市、密市、和奥克维尔。2023年，市中心跑马径C12区的Condo最为昂贵，均价排名第一，160万加元，同时录得惊人的25%年涨幅。市中心玫瑰谷C09的Condo均价GTA第二，145万加元，年涨幅18%。这在各类品种普跌的2023年的大多伦多房产市场实属不易。

在Condo象限图上，C12和C09区如同孤悬海外的两颗星，闪闪发光，孤傲地上涨，尽管成交量少，但明星就是少数，就是与众不同。

2023年GTA成交价格最高的Condo位于跑马径，成交价超过700万加元。富人有富人的世界和思维模式，存在即是合理，这对大多数的人群来讲也不失是一个启发。

GTA公寓Condo行情简报

2023年12月

12月大多伦多地区Condo公寓均价同比下降3%，成交量同比萎缩2%

分城市来看，多伦多市Condo均价比去年同期下降4%，其中除士嘉堡区同比上涨4%以外，其他城区均价同比都呈现下降，其中中城区下降最大，同比下跌15%

多伦多周边城市Condo公寓均价年同比涨跌互现，万锦市上涨3%，列治文山均价上涨12%，旺市下跌11%，密市均价同比持平

GTA公寓Condo行情简报

2023年11月

11月大多伦多地区Condo公寓均价与去年同期持平，成交量同比萎缩6%

分城市来看，多伦多市Condo均价比去年同期下降2%，其中多伦多中城区Condo均价同比下跌8%，而怡陶碧谷Condo均价同比上涨5%

多伦多周边城市Condo公寓均价年同比涨跌互现，涨跌幅度都是个位数

GTA公寓Condo行情简报

2023年10月

十月大多伦多地区Condo公寓均价同比微降1%，成交量同比也微缩2%

分城市来看，多伦多市Condo均价比去年同期下降2%，其中多伦多中城区Condo均价同比大涨16%，而市中心和士嘉堡区同比则下降9%

多伦多周边城市Condo公寓均价年同比涨跌互现，但幅度都微小

GTA公寓Condo行情简报

2023年8月

八月大多伦多地区Condo公寓总体均价同比微降1%，成交量同比放大8%

分城市来看，多伦多市Condo均价与去年同期下降2%，其中多伦多中城区Condo均价同比下降7%，而怡陶碧谷同比上升8%

多伦多周边城市Condo公寓均价年同比都呈现上涨，但月环比都出现下降

GTA公寓Condo行情简报

2023年7月

七月大多伦多地区Condo公寓总体均价同比微涨2%，成交量同比放大11%

分城市来看，多伦多市Condo均价与去年同期微涨1%，多伦多中城区Condo均价同比上涨最大，达到15%

多伦多周边城市Condo公寓均价年同比都呈现上涨，其中万锦市、列治文山、旺市、密市和奥克维尔均价月环比也呈现反弹

GTA公寓Condo行情简报

2023年6月

六月大多伦多地区Condo公寓总体均价同比微跌1%，成交量同比放大27%

分城市来看，多伦多市公寓Condo均价与去年同期持平，多伦多的市中心、中城区均价同比上涨；北约克、士嘉堡、怡陶碧谷均价同比下跌

多伦多周边城市Condo公寓除万锦市均价同比微涨1%外，其余列治文山、旺市、密市均价同比分别下跌1%、3%、和4%

6月多伦多和周边市镇Condo公寓成交量同比普遍走高，市场比去年同期大幅活跃

GTA公寓Condo行情简报

2023年5月

五月大多伦多公寓Condo相对于其他房屋品种均价同比涨幅落后，除了多伦多市均价回升至去年同期水平外，其他大多伦多市镇同比均价都还呈现下跌

而土地供应充足，新盘体量巨大的旺市更是年同比均价下跌了12%，可以看出土地的稀缺性对新盘供应和二手Condo价格的影响颇大

虽然均价同比有下跌，5月份大多伦多Condo公寓的成交量都普遍放大，其中旺市Condo更是同比放大了105%，成交相当活跃