10月份，GTA房价在高利率环境下依然实现了4%的年同比上涨和0.6%的月环比上涨，这是自8月份以来连续两个月的月环比上升，虽然如此，GTA在成交量方面同比不出意外的萎缩了6%

GTA地区人口的持续增长以及韧性的经济依然是房产市场刚需的基础。不少需求转向了租房市场，以期等待房贷利率下降。“可以预见的是一旦利率下降，房价会很快重拾升势”多伦多地产局主席Paul Baron如是说

分类别来看，独立屋、半独立屋和镇屋均价年同比分别上升了6%，2%，和1%，与此同时这三类房屋的成交量同比都下降；公寓Condo均价同比下降1%，成交量同比萎缩2%

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8月份，GTA大多伦多地区总体房屋均价与去年同期持平，成交量同比下降5%

分类别来看，独立屋均价同比上升3%，半独立屋和镇屋均价同比分别上升7%和4%，Condo公寓均价同比微降1%

受到利率高企影响和对利率政策的疑惑，GTA8月份在成交量同比萎缩的同时，新上市房源的数量也同比增大

市场刚需依然强劲，与此同时，在卖价不及心理预期的情况下也有大量房源选择下架

随着9月6日央行不加息的决定落地，预计9月份市场将有反弹

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7月份，GTA大多伦多地区总体房屋均价和成交量与去年同比分别上升4%和8%，但与6月份相比环比下降

分类别来看镇屋均价同比上升最大，达到6%、独立屋均价同比上升5%，半独立屋和Condo公寓均价同比分别上升3%和2%

在成交量同比放大的同时，新上市房源的数量也同比增大

市场在习惯高利率的同时，买房刚需依然强劲，但也表现出对利率政策的犹豫和疑惑

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6月份，大多地区总体房屋均价和成交量与去年同比都上升

分类别来看独立屋、镇屋均价同比都上升5%，半独立屋上升8%，Condo公寓均价也基本回到了去年同期水平

所有房屋品种的成交量同比都呈现放大，显示虽然利率高企，购房需求比去年同期更为强大

在售房屋库存持续低位，而新上市房源比去年同期更低，供需矛盾依旧

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大多伦多地区平均房价自一月份以来已连续四个月上涨，反弹至去年同期水平

成交量与去年同比上升25%，活跃度和信心回升

成交量与新上市房源比例继续拉大，显示供应跟不上需求

用多伦多地产局首席分析师Jason Mercer的话说：“购房者开始适应高利率,重新对标并调整心态和预期，重新入市”

3月份成交均价自2022年5月以来首次超过平均叫价，显示买家之间的竞争正在加剧

成交量与去年同比下降37%，但同时市场新房源的同比下降比率更大，卖家惜售导致市场供应明显吃紧

从房价月线走势来看，近几个月企稳并上升的走势明显，已经连续两个月环比均价上升

与去年2月最高点相比，均价同比下降18%，成交量下降了47%，机会越来越多

从月线走势来看，近几个月企稳走势明显，与上月环比均价上升了5%，市场底部已经基本探明

与此同时，新上市房源持续下降，而Ipsos市场调研显示买房者意愿持续走高，房价再次抬升正在蓄势之中