本文由加拿大多伦多顶尖1%金牌专业房地产经纪人Daisy黄岚原创于2018年7月

转眼2018已经过半,加拿大各大学也即将迎来新学年,大学附近的公寓也迎来的租售火爆期,本期Daisy黄岚为你带来多伦多大学市中心圣乔治校区附近公寓市场分析和靓房推荐,希望对留学生的自住或投资都有所帮助 多伦多大学 (University of Toronto,简称UofT,UT),始建于1827年,是世界著名公立研究型大学,享誉全球的顶尖高等学府,主校区圣乔治校区(简称UTSG)位于多伦多市中心,校园环绕安大略省政府与皇后公园。

标志性的University College 根据2017年官方数据多大UTSG校区60,595名学生,其中中国留学生10,791,占了留学生总数的77%。明年入学的中国留学生申请数量竟高达12,725. 多大宿舍位置非常有限,每年只为大一新生提供一年的住宿,第二年学生们就需要在周边公寓租住。 源源不断的留学生的到来,构筑了多大附近公寓的坚挺的价格和旺盛的购买需求。多大附近的公寓是Downtown 公寓的风向标,2016年底以来的公寓大幅涨势就是从这里开始!

先来看一下各楼盘一卧室Condo均价动态鸟瞰(采纳多大1.5公里半径范围内,过去12个月内超过3套成交的楼盘)。可以看出适合留学生的的一房房源主要分布在多大的东部和北部,北部由于是多伦多著名的高端社区Yorkville,故楼盘更为高端,价格也较高,除留学生外,有很多高端人士自住或投资于此。 相对多大东部和北部,多大南部和西部的Condo选择较少。

多伦多大学附近公寓投资自住必看,留学生选房宝典 Daisy HUANG 黄岚 – 律师出身,加拿大顶尖1%钻石大奖房地产经纪,最专业的多伦多房地产顾问、投资专家、营销专家

再来看下图的两卧室Condo的各楼盘动态鸟瞰(采纳多大1.5公里半径范围内,过去12个月内超过3套成交的楼盘),我们会发现两卧室由于配置和面积的不同,各楼盘在价格方面比上图一卧室的有更大的差别,具体体现在多大北部Yorkville的楼盘均价明显大幅高于多大东部的Condo,这也进一步说明了在人员构成上,多大东部更适合追求便利、实惠和小房型的留学生,而多大北部的Yorkville则有更多追求时尚和高档生活品质的金领和成功人士。

多伦多大学附近公寓投资自住必看,留学生选房宝典 Daisy HUANG 黄岚 – 律师出身,加拿大顶尖1%钻石大奖房地产经纪,最专业的多伦多房地产顾问、投资专家、营销专家

接下来我们具体来看一下多大附近1.5公里半径范围内各楼盘二手房的均价排行

值得注意的是位于Yorkville的由Menkes开发的四季酒店公寓不论是一房均价还是两房均价的排行均名列榜首,其他在一房和两房均价都处于前列的楼盘包括由Bazis International开发的EXHIBIT RESIDENCES、由Pemberton开发的U CONDO(1080 Bay)、由Great Gulf开发的ONE Bloor等等…

好了,本期多大附近公寓市场宝典就到这里了,更多关于多伦多楼盘的买卖和出租,请直接联系Daisy黄岚。

更多加拿大多伦多房产信息,请联系Daisy黄岚 +1 647 899 0888,  或加微信 vila_huang  

Daisy黄岚, 律师出身,多伦多房地产顾问、资深Broker、入选地产名人堂、投资专家、营销专家。加拿大专业口碑房地产经纪人,荣获业内最高钻石大奖,专注于多伦多市场,。Daisy黄岚有多年商业律师执业经验。移民后,为大量客户提供加拿大住宅、楼花、及商业买卖安心服务,面向中国投资人、移民、留学生和留学生家长提供专业的一站式投资置业服务。业绩斐然。始创的【黄岚地产榜】以大数据分析和高品质图文为特色成为多伦多房地产极具参考价值的标杆之一。多篇原创由新浪财经、腾讯房产、第一财经等平台转载。 黄岚团队具有丰富经验和专业知识,拥有各色专业人才,包括会计师、律师、金融保险和顶级咨询公司等行业的背景,可以帮助客人解决投资置业,商业项目购买碰到的所有问题,提供一站式服务。 微信:vila_huang

微信:vila_huang    电话:+1 647 899 0888

查看【黄岚地产榜】高品质原创洞见

图文均为黄岚原创,欢迎转发、转载

【黄岚地产榜】以高品质原创、大数据分析、结构化制作、和专业化视角,为您呈现多村最优秀的地产原创宝典和知识信息平台