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本文由加拿大多伦多顶尖1%金牌专业房地产经纪人Daisy黄岚原创于2016-07-13

在商业租赁合同中,有以下八个需要注意的要点:(Daisy经验之谈。没做过的一定不知道,更不会知道如何操作)

1. 期间 不能约定的太短。否则刚刚装修好才开始运转的Business会因为租约到期陷入被动

2. 户外广告要求 运营商业必然需要广告牌。广告牌的尺寸、语言都要事先搞清楚是否有所限制

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3. 停车场地 对于商业运营,没有停车场意味着生意很难运营通常。要弄清楚有几个正式停车位或者附近的停车状况

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4. 周末设备需要支付多少费用 在周末,很多商场的水电煤等等的收费均不同

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5. 服务费 一些商场有清运垃圾和打扫的费用

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6. 租客保险 租客需要购买保险,这与房屋保险不同

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7. 租约结束时是否需要恢复原状 如果合同约定需要恢复原状,这也需要一笔不小的费用

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8. 免费的装修期有多长 一般在合同正式开始前,房东会给予房客一定期间的免费时间进行装修  

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