Daisy HUANG 黄岚 – 律师出身,最专业的多伦多房地产顾问、经纪、投资专家、营销专家

本文由Daisy原创于2016-12-18

大家都知道大地块的老房子是一个比较好的投资品种,因为投资房产说到底最值钱的还是地。但是,但是,投资的区域不同,投资回报率的差别真的是天上地下。

先看看第一套房子,LOT SIZE 76.88*125.16feet, 位于密西沙加,2015年买入,2016年卖出:

购入成本:$580,000

卖出价格:$749,000

交易费用:$3,0000

持有时间:1

投入资金:$580,000X35%=$203,000

年投资回报毛利:$119,000/$203,000=58.6%

 

我们再看看第二套房子。LOT SIZE60*130feet, 位于YONGE/FINCH附近的C07区,2015年8月买入,2016年5月卖出:

购入成本:$1,075,000

卖出价格:$1,350,000

交易费用:$3,0000

持有时间:0.75

投入资金:$1,075,000X35%=$376,250

年投资回报毛利:$275,000/$406,250/0.75=90.3%

二者的投资回报率差别有多大?90.3%VS58.6%–1.54倍!!!

什么?选择不同的区竟然差别这么多?

过去张的区今年还会涨吗?现在投资,哪个区域的那种房型好?

如何才能买的好,卖得高?和DAISY聊聊吧:647-899-0888或者加微信vila_huangDaisy HUANG 黄岚 – 律师出身,加拿大顶尖1%钻石大奖房地产经纪,最专业的多伦多房地产顾问、投资专家、营销专家

Daisy HUANG 黄岚 – 律师出身,加拿大顶尖1%经纪人,最专业的多伦多房地产顾问、投资专家、营销专家,权威分析、强大资源、钻石业绩,黄岚金牌团队让您买房卖房更安心