Daisy HUANG 黄岚 – 律师出身,最专业的多伦多房地产顾问、经纪、投资专家、营销专家

本文由Daisy原创于2017-03-18

放眼大多伦多地区,200万加元买到的独栋别墅长啥样?

前一篇【黄岚地产榜】之高端独立屋专题,Daisy分析了多伦多市,今天我们干脆把视野放宽到大多伦多地区,看一看手持200万加元在各处都可能有哪些选择?

首先来了解一下大多伦多地区的定义。狭义的大多伦多地区是指包括多伦多市在内的33个市镇,一般开车一小时以内能到多伦多市中心;而广义大多地区则覆盖更大的区域。我们所说的大多伦多地区一般指狭义的33个市镇。下图大数据动图分析演示了这33个市镇的大多伦多地区2006至2016年200万加元独栋别墅的成交分布(每个小红点代表一笔成交)大多伦多地区2006-2016,200万独栋成交分布 Daisy HUANG 黄岚 – 律师出身,最专业的多伦多房地产顾问、经纪、投资专家、营销专家

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注:多伦多市的详细分析图,详见另一期文章:【黄岚地产榜】之多伦多独立屋大数据动画分析(200万加元去年能在多伦多买到什么样的独栋别墅?)

为了便于读者了解,Daisy黄岚按照独立屋的市场特点把大多伦多市场分成了几个梯队。多伦多市独占一席,接下来的独立屋第一热点梯队是RichmondHill列治文山镇、Markham万锦市、和Oakville镇,它们共同的特点是学区好、再有就是生活方便或是风景好。我们来看下图,体验一下200万在2016年能在这些地区买到怎样的独立屋吧。

【黄岚地产榜】之高端独立屋续篇 -- 都在大多伦多,差别怎么那么大? Daisy HUANG 黄岚 – 律师出身,最专业的多伦多房地产顾问、经纪、投资专家、营销专家

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Daisy黄岚认为高端独立屋第二梯队可以包括以下市镇:Aurora奥罗拉镇, King国王镇, Vaughan旺市, Mississauga密西沙加市,和Brampton布兰普顿市。其中Aurora奥罗拉镇, King国王镇是老牌的品质独立屋地区,而Vaughan旺市, 和Mississauga密西沙加市则因为是产业和运输中心,所带来的工作机会也吸引了不少对房产的需求。Brampton布兰普顿市有点特殊,虽然也是产业中心,但一般被认为是加拿大的新德里,华人购买的不多,价格也不算高。

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第三梯队的特点是地大房豪,这些市镇可称为多伦多市远郊市镇,但开车一小时内还是能勉强够到多伦多市。交通有点远,但好处是房子真的是豪华,风景都很好。如果你是一个醉心田园生活的人,又不是上班族,那这些地区也是不错的选择

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